近年来，汶上县积极响应国家城市更新决策部署，系统谋划推进城市更新相关工作。2024年，重点推进的总投资21.05亿元、占地1.33平方公里的西北片区更新项目，采用“留改拆”并举模式，破解老城更新难题。
精准“把脉”：
城市体检定方向
引入专业团队，覆盖住房、社区等四维度进行深度“体检”，精准识别基础设施、公共服务、人居环境和历史风貌等短板。形成《汶上县县城体检报告》，科学指导“留什么、改什么、拆什么”，为更新提供数据支撑。运用3DRS技术构建实景三维模型保存原貌，建立“留改拆”项目库。创新“一级拆迁+二级开发”模式，成功获得15亿元银团贷款支持。
汶上县城市体检及宜居县城创建工作启动会
西北片区城市更新项目（县医院南片区）实景三维模型图
科学“开方”：
“留改拆”焕新颜
“留”风貌。 保留华鲁商住楼、红黄蓝幼儿园（原华鲁酒店）等有价值建筑及历史空间肌理，将大遗址保护区规划为绿地。“改”功能。实施老旧小区“百区改造工程”，采用绿色化、系统化、智能化模式提升人居环境品质。系统改造提升道路、绿化、公园、停车场、管网等基础设施。“拆”危补短。依法拆除危旧房、低效闲置空间及必要区域，腾挪土地用于回迁安置、公共服务、绿地和配套商住开发。
西红园小区（改造后）
西北片区城市更新项目（县医院南片区）拆迁后
精耕细作：
协同治理促重生
探索老旧小区“大一统”连片改造模式（统一设计、施工等），避免重复扰民。创新“异地现房安置+就近回迁+货币补偿”灵活方式，保障群众权益并盘活存量资产。坚持“三问于民”（改造前问需、改造中问计、改造后问效），群众满意度高。依法依规、细致推进征收，实现和谐清零。
县医院南片区异地选房现场
来源：济宁市住房和城乡建设局返回搜狐焦点首页，查看更多
